一、加強(qiáng)外墻保溫材料研發(fā)

傳統(tǒng)外墻飾面保溫隔熱材料耐侯性、防火性和安全性不足，較建筑壽命短，受溫差變化、凍融、風(fēng)雨侵蝕等作用，易產(chǎn)生開(kāi)裂脫落等問(wèn)題。建議住建部、科技部等主管部門組織制定系統(tǒng)的外墻飾面材料研發(fā)計(jì)劃與產(chǎn)業(yè)孵化規(guī)劃，一是加強(qiáng)高效節(jié)能、耐候防火的外墻保溫材料研發(fā)并推廣應(yīng)用；二是研究外墻熱濕破壞控制等關(guān)鍵技術(shù)，完善外墻保溫防裂飾面系統(tǒng)，制定相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻保溫系統(tǒng)安全可靠。

 

二、提高外墻飾面及懸掛物的設(shè)計(jì)、建造質(zhì)量

（一）加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量管控

建筑外墻飾面及懸掛物脫落與設(shè)計(jì)考慮不周有關(guān)，如保溫層的粘結(jié)構(gòu)造、干掛幕墻的連接方式、外掛空調(diào)裝置耐久性等設(shè)計(jì)不合理，容易造成脫落隱患。建議加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量管控。一是編制相關(guān)細(xì)則，明確規(guī)定建筑外墻飾面及保溫層、干掛幕墻連接構(gòu)造，外墻懸掛物等均應(yīng)充分考慮防墜落設(shè)計(jì)，保證日常安全。同時(shí)，針對(duì)不同地區(qū)的氣候特征、自然災(zāi)害等因素，制定相應(yīng)的建筑外墻飾面技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二是嚴(yán)格幕墻及外墻懸掛物等設(shè)計(jì)從業(yè)人員的資格管理，嚴(yán)禁無(wú)證設(shè)計(jì)。三是加強(qiáng)對(duì)幕墻、外保溫及飾面、懸掛物等連接安全性的設(shè)計(jì)施工圖審查管理，從設(shè)計(jì)源頭消除建筑飾面和懸掛物脫落隱患。

（二）加強(qiáng)施工質(zhì)量管控

一是參考建筑設(shè)計(jì)終身負(fù)責(zé)制，確立“誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)外墻施工質(zhì)量推行施工單位終身責(zé)任制。同時(shí)，嚴(yán)審施工單位資質(zhì)與建造實(shí)力，嚴(yán)控施工分包、嚴(yán)查不合理低價(jià)等亂象。二是對(duì)高危易損、易脫落部位的施工質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)檢查，特別是要對(duì)特殊或新型飾面做法、石材幕墻掛點(diǎn)、玻璃幕墻開(kāi)啟扇、陽(yáng)臺(tái)欄桿、外掛空調(diào)裝置、廣告牌等加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，不能盲目采用不成熟的新材料和安裝技術(shù)。三是嚴(yán)控不合理建設(shè)工期、行政干預(yù)等造成降低建筑品質(zhì)、留下安全隱患等現(xiàn)象。

三、做好外墻工程維護(hù)管理

一是明確設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，優(yōu)先由原施工單位進(jìn)行維修，對(duì)拒絕維修或維修不到位的施工企業(yè)納入征信管理。二是建議各地住建、城管、消防、應(yīng)急管理等部門聯(lián)合開(kāi)展對(duì)既有建筑物外立面的安全檢查和隱患整治工作，檢查整治內(nèi)容包括：外墻面磚、玻璃、石材等飾面材料的墜落風(fēng)險(xiǎn)；外墻懸掛的空調(diào)裝置、雨篷、戶外廣告等的安全隱患；尤其要加強(qiáng)對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、車站、商業(yè)街等人員密集場(chǎng)所，以及老舊建筑特別是接近或已達(dá)設(shè)計(jì)年限的建筑的監(jiān)督檢查，建立“既有建筑風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)標(biāo)記”制度和風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。三是對(duì)遭受臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等重大災(zāi)害的建筑，要及時(shí)組織進(jìn)行外墻飾面及懸掛物安全性鑒定和評(píng)估，并制定相應(yīng)的維改措施。

四、強(qiáng)化制度保障

目前，行業(yè)層面對(duì)建筑物外墻飾面及懸掛物的安全管理尚不完善，管理的主要依據(jù)為《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》等，以及各地城鄉(xiāng)規(guī)劃條例和房屋使用領(lǐng)域的安全管理規(guī)定，這些規(guī)章制度未就外立面的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、用材、維護(hù)、監(jiān)管等全生命周期安全管理予以統(tǒng)一明確。建議由住建部針對(duì)外墻飾面及懸掛物全生命周期安全制定相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，明確建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、監(jiān)管等各方的責(zé)任和義務(wù)，確保建筑物外墻飾面及懸掛物安全管理有法可依、責(zé)任清晰。